Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist mir ein wichtiges Anliegen. Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften verarbeitet. Diese Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten beim Besuch dieser Website verarbeitet werden, zu welchen Zwecken dies geschieht und welche Rechte Ihnen zustehen. Ziel dieser Website ist ausschließlich die Information über den direkten Ankauf von Eigentumswohnungen sowie die Möglichkeit, Kontakt aufzunehmen.

2. Verantwortlicher

3. Hosting und technische Bereitstellung

Die Website wird über Landingsite.ai bereitgestellt. Die Domain wird über IONOS verwaltet. Beim Aufruf der Website werden aus technischen Gründen Server-Logdaten verarbeitet. Dazu gehören insbesondere IP-Adresse, Browsertyp und -version, Betriebssystem, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, die zuvor besuchte Seite (Referrer), die aufgerufenen Seiten sowie technische Statusmeldungen.

Diese Daten werden ausschließlich zur technischen Bereitstellung, zur Gewährleistung der Stabilität und Sicherheit der Website sowie zur Fehleranalyse verarbeitet. Sie werden nur so lange gespeichert, wie dies für diese Zwecke erforderlich ist. Eine Zusammenführung mit anderen Daten oder eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren Bereitstellung der Website).

4. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt mittels SSL/TLS. Dadurch werden übermittelte Informationen vor dem Zugriff unbefugter Dritter geschützt.

5. Kontaktaufnahme

Sie können über das Kontaktformular, telefonisch oder per E-Mail Kontakt aufnehmen.

Kontaktformular

Das Kontaktformular wird über den Dienstleister aifeatures / Landingsite bereitgestellt. Die von Ihnen eingegebenen Daten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und optionale Nachricht) werden elektronisch gespeichert und zur Bearbeitung Ihrer Anfrage per E-Mail an Thomas Baasch übermittelt. Ohne eine ausdrückliche Einwilligung in diese Datenverarbeitung kann das Formular nicht abgesendet werden. Die Einwilligung erfolgt durch das aktive Setzen der Checkbox vor dem Absenden und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft per E-Mail an info@wohnung-direkt-verkaufen.de widerrufen werden. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Formulardaten ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

Telefon und E-Mail

Wenn Sie telefonisch oder per E-Mail Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen freiwillig übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Beantwortung von Rückfragen und zur Prüfung eines möglichen Immobilienankaufs verarbeitet. Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

6. Verarbeitung von Immobiliendaten

Wenn Sie Angaben zu Ihrer Immobilie übermitteln, werden diese ausschließlich zur Bewertung eines möglichen Immobilienankaufs verarbeitet. Dies kann beispielsweise folgende Unterlagen und Informationen umfassen: Anschrift, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Fotos, Grundrisse, Exposé, Hausgeld, Wirtschaftsplan, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Mietverträge, Vermietungsstatus, Leerstand oder Modernisierungsbedarf. Eine Nutzung zu anderen Zwecken erfolgt nicht.

Sollten übermittelte Unterlagen personenbezogene Daten Dritter enthalten (z. B. von Mietern, Miteigentümern oder der Hausverwaltung), bitten wir Sie, nach Möglichkeit nur die für die Prüfung erforderlichen Informationen zu übermitteln oder nicht benötigte personenbezogene Daten zu schwärzen.

7. Cookies und Consent-Management

Diese Website verwendet derzeit ausschließlich technisch notwendige Cookies und setzt kein Consent-Management-System (CMP) ein. Analyse- und Marketingdienste (z. B. Google Analytics, Meta Pixel, TikTok Pixel) sind derzeit noch nicht aktiv und werden erst mit Einführung eines Consent-Management-Systems nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung aktiviert.

7a. Cloudflare Turnstile (Spam- und Missbrauchsschutz)

Zum Schutz des Kontaktformulars vor missbräuchlicher Nutzung und automatisierten Eingaben wird Cloudflare Turnstile eingesetzt. Turnstile ist ein Dienst der Cloudflare, Inc. (101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA) und dient der Unterscheidung zwischen menschlichen Nutzern und Bots. Im Rahmen der Nutzung können technische Daten wie IP-Adresse, Browser- und Geräteinformationen an Cloudflare übermittelt werden. Cloudflare Turnstile kommt ohne Cookies aus und wird als technisch notwendige Maßnahme zum Schutz vor Missbrauch eingesetzt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Sicherheit des Kontaktformulars). Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Cloudflare: cloudflare.com/de-de/privacypolicy.

8. Google-Dienste

Die im Folgenden beschriebenen Google-Dienste sind derzeit noch nicht aktiviert und werden erst nach technischer Implementierung sowie – soweit erforderlich – nach Ihrer vorherigen Einwilligung genutzt.

Zur Vermarktung und Optimierung der Website können künftig Google Tag Manager, Google Analytics 4, Google Ads, Google Ads Conversion Tracking, Enhanced Conversions, Google Consent Mode v2 und Google Search Console eingesetzt werden. Analyse- und Marketingdienste werden grundsätzlich erst nach Ihrer Einwilligung aktiviert. Im Rahmen dieser Dienste können technische Nutzungsdaten verarbeitet und an Google Ireland Limited übermittelt werden. Soweit Daten in Drittländer übermittelt werden, erfolgt dies nach den geltenden datenschutzrechtlichen Vorgaben.

9. Meta (Facebook und Instagram)

Die im Folgenden beschriebenen Meta-Dienste sind derzeit noch nicht aktiviert und werden erst nach technischer Implementierung sowie nach Ihrer vorherigen Einwilligung genutzt.

Zur Erfolgsmessung und Optimierung von Werbekampagnen können künftig Meta Pixel und die Meta Conversions API eingesetzt werden. Diese Dienste werden ausschließlich nach Ihrer Einwilligung aktiviert und dienen der statistischen Auswertung sowie der Optimierung von Werbeanzeigen.

10. TikTok

Die im Folgenden beschriebenen TikTok-Dienste sind derzeit noch nicht aktiviert und werden erst nach technischer Implementierung sowie nach Ihrer vorherigen Einwilligung genutzt.

Zur Auswertung und Optimierung von Werbekampagnen können künftig TikTok Ads, TikTok Pixel und die TikTok Events API eingesetzt werden. Auch diese Dienste werden ausschließlich nach Ihrer Einwilligung aktiviert.

11. Weitergabe von Daten

Eine Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt nur, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist, Sie eingewilligt haben oder externe Dienstleister im Rahmen einer zulässigen Auftragsverarbeitung eingesetzt werden.

12. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist:

• Daten aus Kontaktanfragen werden nach abschließender Bearbeitung gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
• Bei laufenden Vertragsverhandlungen oder einem bestehenden Vertragsverhältnis können Daten für die Dauer der Verhandlungen bzw. der Vertragsabwicklung gespeichert bleiben.
• Nach einem Widerruf Ihrer Einwilligung werden die davon erfassten Daten unverzüglich gelöscht, soweit keine andere Rechtsgrundlage für die weitere Speicherung besteht.
• Server-Logdaten werden nur für die Dauer der technischen Erforderlichkeit gespeichert und anschließend gelöscht.

Nach Ablauf der jeweiligen Speicherfrist werden die Daten gelöscht oder – sofern eine Löschung nicht möglich ist – anonymisiert.

13. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen sowie Widerruf einer erteilten Einwilligung. Zudem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu.

14. Datensicherheit

Es werden angemessene technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, um personenbezogene Daten gegen Verlust, Manipulation oder unbefugten Zugriff zu schützen. Diese Maßnahmen werden regelmäßig überprüft und an den Stand der Technik angepasst.

15. Aktualität

Diese Datenschutzerklärung wird bei rechtlichen, technischen oder organisatorischen Änderungen angepasst. Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte Fassung.

Stand: Juli 2026